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10/28/202311/17/2023

Mesa de Halloween: docemente assustadora!

Dia das Bruxas: celebre a vida com uma mesa deliciosa. Neste artigo, vamos fornecer ideias brilhantes para decorar a sua mesa de Halloween. Prepare-se para entrar no espírito do Dia das Bruxas e deixar todos assombrados com a sua decoração.

Se você for como eu e gostar de entrar no espírito do evento, já estará a pensar em como decorar a casa para a dia das Bruxas. Especialmente os pequeninos adoram o ambiente de halloween, as fantasias e partidas. Mas também é uma óptima ocasião para tomar um bom vinho com amigos, comer um queijinho saboroso e fazer umas brincadeiras.

Trago-lhe hoje algumas ideias simples para decorar a mesa neste Halloween e fazer as delícias dos miúdos e graúdos lá de casa.

Mesa de Halloween Assustadora

Escolha de Cores e Temas Apropriados

Comece escolhendo uma paleta de cores que reflita o Halloween, como preto, laranja e roxo. Escolha um tema que combine, como zumbis, vampiros ou bruxas.

Toalhas de Mesa de Halloween

Utilize toalhas de mesa com padrões de Halloween ou opte por uma toalha de cor escura. Rasgue-a ou manche-a para um efeito ainda mais assustador. Um pedaço de tecido ou papel kraft amassado também darão um efeito interessante.

Velas Macabras e Iluminação Sinistra

Adicione velas negras, velas pingando cera vermelha ou velas com temas de caveira. Se não tiver, não stress, use velas normais. A iluminação fraca contribui para um ambiente arrepiante.

Decorações de Parede Assombradas

Pendure teias de aranha falsas, morcegos de papel e espelhos envelhecidos para criar um ambiente misterioso. Pode comprar nos supermercados ou lojas chinesas que nesta altura têm bastante oferta. Senão, recorra ao online e encontrará inúmeras soluções.

Decoração da Mesa

Pratos e Talheres Temáticos

Use pratos com motivos de Halloween ou adesivos decorativos. Talheres de prata ou pretos podem adicionar um toque sofisticado e transportem o espírito da época.

Taças e Copos de Halloween

Sirva bebidas em copos e taças de vidro escuro ou com designs de Halloween. se tiver tempo e paciência, pinte-os com tintas apropriadas, não tóxicas. Dê sempre preferência a produtos comestíveis. Canudos de cores brilhantes fornecem um contraste divertido.

Guardanapos e Porta-Guardanapos

Dobre guardanapos em formas de fantasmas ou abóboras (na internet encontra inúmeros vídeos sobre como o fazer). Porta-guardanapos temáticos, como aranhas de plástico, são um toque adicional. Escolha guardanapos pretos ou vermelhos.

Arranjos de Mesa de Halloween

Crie centros de mesa com abóboras esculpidas, flores escuras e velas. Adicione detalhes assustadores, como aranhas ou outros insectos nojentos. Se conseguir, faça-os em massapão, massa americana ou de açúcar ou compre já feitos que sejam comestíveis.

Mesa de Doces de Halloween

Seleção de Doces Temáticos

Escolha doces com embalagens de Halloween ou temáticos, como olhos de goma ou dentes de vampiro. Chocolates, gomas e frutas, serão muito bem vindos. Mirtilos, morangos, amoras, laranjas, romãs, vão muito bem nesta mesa.

Acrescente queijos, compotas e marmelada, tostas e pão escuro. Se for beber vinho, use um decantador e deixe que se veja o tom escuro do vinho. Presunto e figos serão um complemento perfeito.

Embalagens de Doces Personalizadas

Personalize sacos, caixas de doces e com mensagens assustadoras ou nomes dos convidados. Surpreenda-os e organize partidas e jogos.

Como Apresentar os Doces

Coloque os doces em potes de vidro transparente ou organize-os em bandejas, tigelas ou pratos temáticas. Espalhe paus de canela, pimentos e de vários tamanhos e cores e flores de anis. Coloque ramos e flores secas para decorar.

Adições Especiais

Surpreenda seus convidados com maçãs do amor caramelizadas, arroz doce, bolos de chocolate e divirta-se em família ou com amigos. Celebre a vida.

Mostre-me a sua mesa…

Gostou destas ideias. Inspire-se e faça a sua. Aproveite a ocasião para celebrar a vida, convidar amigos e passar um momento divertido. Depois envie-me fotos da sua mesa para info@nkantus.com. Terei muito gosto em partilhar consigo o resultado.

Espero pelas suas fotos e Feliz Dia das Bruxas!

Imagens geradas com AI.

10/06/202311/20/2023

Áreas pequenas: estratégias para tirar proveito do espaço

Estratégias para aproveitar o espaço em áreas pequenas, desde a escolha dos móveis até a iluminação adequada

Quando se trata de áreas pequenos, é essencial aproveitar cada centímetro disponível para criar um ambiente funcional e acolhedor, pelo que é importante aplicar estratégias para aproveitar o espaço, desde a escolha dos móveis até a iluminação adequada. Se você tem uma sala pequena e deseja otimizá-la ao máximo, este artigo é para si. Vamos começar!

1. Escolha móveis multifuncionais

Em áreas pequenas, a escolha dos móveis desempenha um papel fundamental na otimização do espaço. Opte por peças multifuncionais que ofereçam armazenamento embutido, como sofás com gavetas ou poltronas com compartimentos internos. Isso permite que você mantenha a sala organizada, armazenando itens essenciais sem ocupar espaço extra.

2. Utilize prateleiras e nichos

As prateleiras e nichos são grandes aliados quando se trata de aproveitar o espaço vertical de uma sala pequena. Instale prateleiras nas paredes para exibir objetos decorativos e livros, libertando espaço de mesas e aparadores. Além disso, os nichos embutidos podem ser utilizados para armazenar objectos menores, como controles remotos, revistas e pequenos objetos.

3. Aposte em espelhos estrategicamente posicionados

Os espelhos são conhecidos por criar a sensação de amplitude em um ambiente. Portanto, posicione estrategicamente espelhos na sua sala pequena para criar a ilusão de um espaço maior. Pode optar por um espelho grande em uma parede ou até mesmo espelhos menores distribuídos pela sala, refletindo a luz natural e fazendo com que o ambiente pareça mais espaçoso.

4. Cores claras

A escolha das cores e a iluminação adequada são fatores cruciais para otimizar o espaço em áreas pequenas. Opte por cores claras nas paredes, como tons de branco, bege ou cinza claro. Essas cores ajudam a refletir a luz e criar a sensação de amplitude. Além disso, certifique-se de que a sala tenha uma iluminação adequada, combinando luz natural e artificial de maneira equilibrada.

5. Organização é a chave

Em espaços pequenos, a organização é essencial para garantir que cada objecto tem o seu lugar. Utilize caixas organizadoras, cestas e divisórias para manter a sala arrumada e evitar o acúmulo de objetos espalhados. Ao manter uma rotina de organização, você otimiza o espaço e cria um ambiente mais agradável e funcional.

6. Escolha cortinas leves

As cortinas desempenham um papel importante na decoração e na funcionalidade de uma sala pequena. Opte por cortinas leves e fluidas, que permitam a entrada de luz natural e

7. Móveis compactos e versáteis

Na hora de escolher os móveis, opte por peças compactas e versáteis. Sofás com chaise retrátil ou mesas de centro com espaço de armazenamento interno são excelentes opções. Além disso, considere investir em móveis modulares, que podem ser re-arranjados de acordo com a necessidade e liberam espaço quando não estão em uso.

8. Divisórias inteligentes

Se a sala pequena também serve como espaço de trabalho ou área de estudo, é interessante utilizar divisórias inteligentes para separar os ambientes. Uma estante vazada ou um biombo podem criar uma divisão sutil, preservando a sensação de amplitude. Dessa forma, você consegue delimitar os espaços sem comprometer a circulação e a luminosidade.

9. Iluminação estratégica

A iluminação adequada é fundamental para criar uma sensação de amplitude em salas pequenas. Valorize a luz natural, mantendo as janelas desobstruídas e utilizando cortinas leves. Combine isso com uma iluminação artificial bem planejada, utilizando luminárias de teto, abajures e arandelas para garantir uma iluminação suave e agradável em todos os cantos da sala.

Projecto de um apartamento pequeno by Sílvia E Santo @nkantus_interior.design

10. Espaço vertical

Considere a instalação de um painel perfurado na parede, onde você pode pendurar itens como ganchos, cestos e até mesmo plantas, liberando espaço em superfícies horizontais.

11. Móveis com pernas aparentes

Optar por móveis com pernas aparentes ajuda a criar uma sensação de leveza e amplitude visual. Sofás, cadeiras e mesas com pés finos e delicados permitem que a luz passe por baixo, criando a ilusão de espaço livre. Essa escolha estética contribui para uma atmosfera mais arejada e moderna na sala pequena.

12. Cores e padrões estratégicos

As cores e os padrões também têm um impacto significativo na percepção do espaço. Opte por cores claras nas paredes e nos móveis, como tons de branco, bege ou cinza claro. Essas cores refletem a luz e dão a sensação de um espaço mais amplo. Além disso, evite o uso de padrões grandes ou muito marcantes, pois eles podem sobrecarregar visualmente a sala pequena. Opte por padrões sutis ou texturas delicadas que adicionem interesse sem comprometer a sensação de espaço. No entanto, se a sua prioridade não for dar amplitude mas acolhimento ao espaço, abuse da cor e de objectos decorativos. Tenha em conta que o espaço é seu e a sua personalidade deverá estar presente. Use objectos com significado para si e que lhe façam sentido.

13. Otimização do layout

Um bom layout é essencial para aproveitar ao máximo o espaço em áreas pequenas. Considere a disposição dos móveis de forma estratégica, deixando espaço suficiente para circulação. Evite bloquear passagens e tente criar áreas de fluxo livre. Se possível, posicione o sofá contra uma parede para liberar espaço no centro da sala.

14. Decoração minimalista ou nem por isso

Na decoração de áreas pequenas, se quiser ter uma sensação de amplitude, opte por uma abordagem minimalista, escolhendo poucos elementos decorativos, mas significativos. Evite o excesso de objetos e mantenha o espaço organizado. Todavia, se preferir uma sensação de acolhimento e conforto, não se iniba de usar objectos que sejam significativos, cores quentes ou até cores escuras. Veja este artigo sobre morar em apartamentos pequenos que me recorda o meu pequeno apartamento durante a universidade.

15. Espaços de armazenamento ocultos para tirar proveito do espaço

Para manter a sala pequena organizada, é importante ter espaços de armazenamento adequados. Opte por móveis com opções de armazenamento ocultas, como baús, pufes com compartimentos internos ou mesas de centro com gavetas. Dessa forma, você pode armazenar itens essenciais fora de vista, mantendo a sala livre de bagunça.

16. Aproveite a luz natural

A luz natural é um recurso valioso em qualquer ambiente, especialmente em salas pequenas. Mantenha as janelas limpas e sem obstruções para permitir a entrada máxima de luz. Evite o uso de cortinas pesadas ou escuras, optando por modelos leves e translúcidos que permitam a passagem da luz. Isso cria uma sensação de luminosidade e expansão no espaço.

17. Personalize com plantas

As plantas são uma maneira maravilhosa de adicionar vida e frescor a uma sala pequena. Escolha plantas de porte compacto, como suculentas, samambaias ou heras, e posicione-as em prateleiras, mesas ou penduradas em suportes. Além de trazerem um toque natural, as plantas ajudam a purificar o ar e criam uma atmosfera acolhedora.

18. Aproveite cada canto

Em uma sala pequena, cada canto é valioso. Considere a utilização de cantos geralmente negligenciados, como espaços abaixo de escadas ou áreas próximas a janelas, para criar soluções de armazenamento personalizadas. Instale prateleiras, nichos ou gavetas sob medida para aproveitar cada centímetro disponível.

Se tem um apartamento pequeno ou uma área pequena que pretenda aproveitar melhor envie um email para info@nkantus.com e nós ajudamos.

06/13/202311/20/2023

3 aspectos fundamentais para uma renovação eficaz: Plano, Poupança e Paciência

O sucesso de qualquer projeto de renovação de um espaço está na implementação de três aspectos fundamentais: plano, poupança e paciência. Neste artigo, exploraremos cada um desses elementos em detalhe e a importância desses 3 aspectos fundamentais para uma renovação eficaz. Se você está a planear transformar seu imóvel e obter resultados satisfatórios, saiba como aplicar esses aspectos fundamentais no seu próximo projeto de renovação.

aspectos fundamentais para uma renovação eficaz — Photo by Spacejoy on Unsplash

1. Plano: O roteiro para o sucesso

Antes de iniciar qualquer projeto de renovação, é essencial ter um plano sólido, um projecto. Um plano bem estruturado servirá como um guia durante todo o processo de renovação, permitindo-lhe tomar decisões informadas e evitar contratempos desnecessários.

Como desenvolve um plano para a renovação? Aqui estão alguns passos importantes para desenvolver um plano eficaz:

Pesquisa e inspiração

Comece por pesquisar e reunir inspirações para o seu projeto através de revistas, sites, redes sociais e até mesmo visite exposições de design para obter ideias que se alinhem com sua visão.

Defina seus objetivos:

Determine claramente os seus objetivos de renovação. Quer seja aumentar o espaço, modernizar a decoração ou melhorar a funcionalidade, deve ter uma ideia clara do que deseja alcançar.

Estabeleça um orçamento:

Defina um orçamento realista para o seu projeto de renovação. Considere os custos de materiais, mão de obra e quaisquer despesas adicionais. Certifique-se de reservar uma margem para imprevistos (não facilite, há sempre alguns!).

Contrate profissionais qualificados:

Dependendo da complexidade do projeto, pode ser necessário contratar profissionais especializados, como arquitetos, designers de interiores ou empreiteiros. Pesquise, solicite referências e escolha aqueles que possuam experiência e conhecimento comprovados.

Estabeleça um cronograma:

Elabore um cronograma detalhado com prazos realistas para cada etapa da renovação. Isso irá ajudá-lo a manter o projeto organizado e garantir que tudo seja concluído no tempo previsto.

2. Poupança – Gestão do Seu Orçamento de Maneira Inteligente

A poupança desempenha um papel vital em qualquer projeto de renovação. É fundamental gerir seu orçamento com sabedoria para evitar estourá-lo e, ao mesmo tempo, alcançar os resultados desejados.

Aqui estão algumas estratégias para poupar dinheiro durante uma renovação:

Compare preços

Pesquise e compare preços de materiais e serviços antes de tomar qualquer decisão. Visite diferentes fornecedores e solicite orçamentos detalhados, de forma a que faça escolhas informadas e encontre as melhores ofertas.

Reutilização de materiais

Ao invés de descartar tudo o que não é mais necessário, considere reutilizar certos materiais. Por exemplo, móveis antigos podem ser restaurados e dar um toque vintage ao seu espaço renovado.

Faça você mesmo (DIY)

Se você tem habilidades e conhecimentos básicos de construção, considere realizar algumas tarefas por conta própria. Pintura, instalação de luminárias ou colocação de pisos são algumas das tarefas que você pode realizar para economizar dinheiro com mão de obra.

Planeamento antecipado

Compre os materiais com antecedência e acompanhe promoções e descontos sazonais. Planejar com antecedência permitirá que você aproveite as melhores ofertas e evite gastos excessivos de última hora.

Priorize suas necessidades

Ao fazer escolhas durante a renovação, priorize suas necessidades em relação aos desejos. Concentre-se nos elementos essenciais e evite gastar em itens supérfluos que possam aumentar desnecessariamente seu orçamento.

3. Paciência – O Poder de Aguardar pelos Resultados

Uma renovação eficaz requer paciência. É importante lembrar que as grandes transformações levam tempo e que nem tudo acontecerá da noite para o dia. Aqui estão algumas razões pelas quais a paciência é fundamental durante uma renovação:

Processo gradual

Uma renovação envolve várias etapas, desde a demolição até a finalização dos acabamentos. Cada etapa exige tempo e dedicação. A paciência permitirá que você aprecie o processo e evite ficar sobrecarregado.

Ajustes e imprevistos

Durante uma renovação, é comum encontrar ajustes e imprevistos ao longo do caminho. Isso pode incluir problemas estruturais, atrasos na entrega de materiais ou contratempos inesperados. Ter paciência ajudará a lidar com essas situações de forma mais tranquila e eficiente.

Resultados gratificantes

Ao exercer paciência, você terá a oportunidade de ver sua visão se concretizar. Cada passo do processo de renovação contribui para o resultado final. Aguardar pacientemente pela transformação completa trará uma satisfação duradoura.

Conclusão

Uma renovação eficaz requer uma abordagem estratégica e organizada. Ao incorporar os três aspectos fundamentais – plano, poupança e paciência – no seu projeto de renovação, você estará estabelecendo as bases para o sucesso. Ter um plano sólido, gerenciar seu orçamento com sabedoria e ser paciente durante todo o processo são elementos essenciais para alcançar resultados notáveis. Lembre-se de que uma renovação leva tempo, esforço e dedicação, mas os resultados finais valerão a pena.

Caso precise de ajuda ou orientação na realização de um projecto de renovação, contacte-nos que teremos todo o gosto em ajudar. Aqui tem o link.

05/29/2023

Por que deve escolher um tema para o seu imóvel de hospedagem?

Por que você deve escolher um tema para o seu imóvel de hospedagem? Descubra como um tema bem escolhido pode atrair mais hóspedes — Photo by Varju Luceno on Unsplash

Introdução

Tem imóvel de hospedagem para turistas? Então deve considerar sériamente adoptar um tema para o seu imóvel de hospedagem? E porquê? Neste artigo, vamos explorar as razões pelas quais escolher um tema específico para o seu imóvel e como isso pode trazer benefícios significativos ao seu negócio. Descubra como um tema bem escolhido pode atrair mais hóspedes, aumentar a satisfação dos visitantes e maximizar seus lucros.

Atraindo mais hóspedes

Destaque-se da concorrência com um tema único

Em um mercado de hospedagem cada vez mais competitivo, é essencial destacar-se da concorrência. Ao escolher um tema para o seu imóvel de hospedagem, estará a criar uma identidade única que chamará a atenção dos potenciais hóspedes. Por exemplo, se o seu imóvel estiver localizado em uma região rica em história, pode criar um tema que reflita essa característica, como “A Casa com História”. Isso despertará o interesse de viajantes que desejam mergulhar na cultura e na história da região.

Atraia hóspedes com interesses específicos

Ao escolher um tema para o seu imóvel de hospedagem, você pode segmentar seu público-alvo para atrair hóspedes com interesses específicos. Por exemplo, se o seu imóvel estiver próximo a uma praia famosa, você pode criar um tema voltado para os amantes do surf, como “Paraíso das Ondas”. Isso atrairá surfistas em busca de uma experiência única e especializada.

Melhore a visibilidade nas plataformas de reserva

Ao utilizar um tema para o seu imóvel de hospedagem, você também pode melhorar sua visibilidade nas plataformas de reserva. Os viajantes costumam utilizar filtros para encontrar acomodações que atendam às suas preferências. Se o seu imóvel tiver um tema específico, ele poderá ser encontrado mais facilmente por aqueles que procuram por uma experiência de hospedagem única e personalizada.

Aumentando a satisfação dos hóspedes

Proporcione uma experiência única

Ao escolher um tema para o seu imóvel de hospedagem, você tem a oportunidade de criar uma experiência única para os seus hóspedes. Por exemplo, se o seu tema for “Refúgio na Natureza”, você pode fornecer informações sobre práticas sustentáveis, oferecer amenidades ecológicas e até mesmo organizar atividades relacionadas à preservação do meio ambiente. Essa abordagem personalizada pode levar a uma maior satisfação dos hóspedes fazendo-os sentir-se envolvidos numa experiência autêntica e significativa.

Crie ambientes temáticos aconchegantes

Um tema bem escolhido também permite que você crie ambientes temáticos aconchegantes dentro do seu imóvel. Por exemplo, se o tema for “Esconderijo Rústico”, você pode decorar o espaço com elementos naturais, móveis de madeira, uma lareira acolhedora e objectos decorativos rústicos a condizer. Isso criará uma atmosfera envolvente que encantará seus hóspedes e os fará sentir-se em um refúgio tranquilo e agradável.

O tema escolhido não deve ser refletido apenas na decoração

O tema escolhido pode ser refletido na decoração do imóvel, mas também pode se estender a outros aspectos da experiência de hospedagem. Isso inclui amenidades, atividades extras, informações e dicas personalizadas para os hóspedes relacionadas ao tema escolhido. Quanto mais abrangente for a implementação do tema, mais envolvente será a experiência para os hóspedes.

Supere as expectativas dos hóspedes com um tema específico do seu imóvel de hospedagem

Ao oferecer um imóvel temático, você terá a oportunidade de superar as expectativas dos seus hóspedes. Um tema cuidadosamente escolhido e bem implementado mostra o seu compromisso em proporcionar uma experiência memorável. Isso pode levar a avaliações positivas, recomendações boca a boca e até mesmo à fidelização de clientes, aumentando assim a demanda pelo seu imóvel.

Maximizando seus lucros – aumente as tarifas com um imóvel temático exclusivo

Por que você deve escolher um tema para o seu imóvel de hospedagem? Descubra como um tema bem escolhido pode atrair mais hóspedes, aumentar a satisfação dos visitantes e maximizar seus lucros — Photo by Sam Balye on Unsplash

Ao escolher um tema para o seu imóvel de hospedagem, você tem a possibilidade de aumentar suas tarifas. Temas exclusivos e bem executados agregam valor à experiência de hospedagem, permitindo que você cobre um preço mais alto por noite. Os viajantes estão dispostos a pagar mais por uma estadia única e memorável, o que pode resultar em um aumento significativo nos seus lucros.

Temas bem executados agregam valor à experiência de hospedagem e os viajantes estão dispostos a pagar mais por uma estadia única e memorável. Portanto, escolher um tema cuidadosamente pode ajudar a maximizar seus lucros e aumentar a rentabilidade do seu imóvel de hospedagem.

Aumente a taxa de ocupação

Um imóvel com tema bem definido também pode aumentar a taxa de ocupação. Ao criar uma identidade única para o seu imóvel, você atrairá viajantes que estão buscando uma experiência específica. Isso pode levar a uma maior demanda e a um maior número de reservas, o que se traduzirá em uma taxa de ocupação mais alta e, consequentemente, em mais receita para você.

Expanda sua base de clientes

Escolher um tema para o seu imóvel de hospedagem também pode ajudar a expandir sua base de clientes. Por exemplo, se você criar um tema voltado para famílias com crianças, poderá atrair esse público específico e construir uma reputação como um destino acolhedor para famílias. Isso permitirá que você se destaque em um nicho de mercado e alcance um público mais amplo, aumentando assim o potencial de crescimento do seu negócio.

Conclusão: porque deve ter um tema para o seu imóvel de hospedagem

Escolher um tema para o seu imóvel de hospedagem pode ajudar a atrair mais hóspedes, aumentar a satisfação dos visitantes e maximizar seus lucros. Um tema único e bem definido permite que você se destaque da concorrência, atraia hóspedes com interesses específicos e melhore sua visibilidade nas plataformas de reserva.

Ao escolher um tema para o seu imóvel, leve em consideração a localização, as características do imóvel e o público-alvo que você deseja atrair. Considere elementos como história, cultura, natureza ou atividades específicas que sejam relevantes para a região. Certifique-se de que o tema escolhido seja autêntico, único e atraente para os viajantes. E, muito importante, seja coerente na implementação do tema.

Em suma, escolher um tema para o seu imóvel de hospedagem pode fazer toda a diferença na atração de hóspedes, na satisfação dos visitantes e na maximização dos seus lucros. Um tema bem escolhido e bem implementado cria uma identidade única para o seu imóvel, destacando-o da concorrência e atraindo hóspedes com interesses específicos. Além disso, um tema permite que você proporcione uma experiência única e personalizada, superando as expectativas dos hóspedes e aumentando sua satisfação. Portanto, leve em consideração as vantagens de escolher um tema para o seu imóvel de hospedagem e explore todas as possibilidades que isso pode oferecer.

Caso precise de ajuda na definição e implementação de um tema ao seu imóvel de alojamento, contacte-nos e teremos muito gosto em ajudar a criar uma experiencia especial para os seus hóspedes.

Encontre aqui alguns exemplos de alojamentos com um tema inspirador para proporcionar uma experiência especial aos hóspedes.

04/03/2023

Comprar casa para renovar: Dicas para uma reforma bem-sucedida

3 aspectos fundamentais a ter em conta na compra de um imóvel para renovar

Se está a comprar uma casa para renovar, seja para morar ou para investimento, existem 3 aspectos fundamentais a considerar: o seu orçamento disponível, a dimensão de obras necessária e o potencial de valorização do imóvel.

Comprar casa nova ou casa para renovar?

Num cenário em que não existe uma oferta muito alargada de novas construções para venda, o mercado mais comum é o dos imóveis usados. Existe ainda a possibilidade de que um imóvel que necessite de renovação apresente um preço de venda mais vantajoso do que um imóvel novo ou já renovado. No entanto, não é rigoroso que comprar um imóvel usado seja mais vantajoso que comprar um imóvel novo. Isso irá depender de vários factores.

Avalie a dimensão da obra e condicionantes

A renovação permite que possa adaptar a casa aos seus gostos, desejos e aspirações. Todavia, pode nem tudo ser maravilhoso, pelo que deve ter em consideração factores como o custo da obra, a localização do imóvel, o estado da infraestrutura do imóvel e as potenciais condicionantes legais que possam existir e que possam condicionar as adaptações e alterações que queira fazer no imóvel para o adaptar ao estilo e conforto actual (imóveis históricos, imóveis em localizações sujeitas a condicionalismos como a preservação de fachadas ou outros).

O estado em que estes imóveis se encontram no momento em que são colocados no mercado pode ir de bom a muito mau, a péssimo ou ruína.

Considere o seu orçamento

Tenha em consideração o seu orçamento, numa perspectiva o mais realista possível e contando sempre (sempre!) com os eventuais percalços que podem acontecer.

Na avaliação dos custos, leve em conta não apenas o custo da obra e de projecto, mas também os de licenciamentos, autorizações, impostos, etc. E pondere sempre que o processo pode levar algum tempo, o que também irá representar alguns custos.

Na determinação do custo da obra é prudente recorrer a profissionais familiarizados com aquele tipo de empreitada. Estes podem, numa fase ainda que inicial, dar uma estimativa do que a a obra poderá custar.

Avalie o seu orçamento e as suas necessidades de financiamento ou não, assim como a urgência que tem na conclusão da obra.

Factores a ter em conta relativamente ao imóvel:

A verificação das infraestruturas do imóvel, fundações e telhado, canalização e sistema elétrico são inevitáveis e representam um factor importante no custo da obra. As Portas, janelas e caixilharia têm igualmente um peso relevante no valor da obra. Deve igaulmante ter em conta a optimização energética e esta representa normalmente um investimento relevante.

No caso de ruínas deve antecipadamente saber qual a dimensão de renovação permitida para aquele imóvel. Tal verificação deverá ser efectuada junto das autoridades municipais como a Câmara Municipal da localidade.

O mesmo no que toca a edifícios que possam estar classificados como históricos ou em zonas de conservação histórica, relativamente aos quais podem existir limitações de alteração de fachada ou de estruturas.

O potencial de valorização do imóvel

De nada lhe adiantará investir na renovação de um imóvel que se encontre numa zona com pouco ou nenhum potencial de valorização urbana.

É importante conhecer o bairro e a localidade ou tentar obter informações sobre aquela região, o ambiente, a segurança e o acesso a serviços, como lojas, hospitais, farmácias e outros serviços essenciais.

Na avaliação do potencial do imóvel deve ainda levar em consideração a qualidade dos materiais a aplicar na reforma, os quais irão influenciar na valorização do mesmo, especialmente numa perspectiva de venda após reforma. Deve procurar um equilíbrio já que de nada adiantará investir em materiais de luxo se o imóvel se encontrar numa zona de baixa valorização urbana.

Na hipótese de reformar para venda deve ainda levar em consideração que o seu gosto e estilo pessoal podem não corresponder ao dos potenciais compradores. Pode ser mais seguro optar por um deseign mais neutro e universal, o que dará a possibilidade aos futuros proprietários de adaptarem ao seu gosto e necessidades pessoais.

Resumindo…

É mais econômico comprar uma casa para renovar ou uma casa pronta?

Depende da localização, condição da propriedade e do mercado imobiliário. Geralmente comprar uma casa para renovar pode ser mais econômico, contudo é importante que faça uma análise cuidada dos custos antes de decidir.

Quais são os principais problemas estruturais a considerar antes de comprar uma casa para renovar?

Os principais problemas estruturais a considerar são problemas de fundações, estruturas, canalização, rede elétrica e necessidades de isolamento. Deve ter especial cuidado com estes aspectos também por causa de garantir a segurança do imóvel.

Devo contratar profissionais para reformar minha casa?

Indiscutívelmente, Sim! Deve contratar profissionais qualificados pois assim pode garantir que a reforma seja feita de acordo com as leis e normas locais e com respeito pelas regras de segurança e qualidade. Além disso, profissionais experientes podem ajudá-lo a evitar erros dispendiosos e , em suma, garantir que a reforma seja concluída com sucesso.

Conclusão

Com planejamento e pesquisa adequados, você pode transformar uma casa antiga em uma casa dos seus sonhos, mas deve fazer uma séria ponderação de todos este factores, pois assim evita surpresas e inconvenientes desagradáveis.

Se precisar de ajuda, não hesite em contactar-me. Envie-me um email ou deixe uma mensagem neste link.